Спекуляция на рынке недвижимости

 

Вместе с тем произошло множество существенных изменений в строительстве, планировании жилья, землепользовании и градостроительстве, которые во многом можно расценивать как тормоз того положительного, что наметилось в 60-х годах. Давайте кратко перечислим их.

  1.  Значительная жилищная сегрегация наблюдается во всех регионах, но прежде всего в крупных городах. Ее проявлением, в частности, является то, что возможность для семей с малыми доходами, пенсионеров без или с небольшой общей дополнительной пенсией, молодежи и многодетных семей остается жить в реставрированных домах, расположенных в наиболее привлекательных центральных районах, значительно сократилась, и то, что все большую часть проживающих в таких районах составляют люди, получающие высокие доходы, что центрально расположенные районы одноэтажной жилой застройки (районы с частным жильем), которые были изначально созданы для рабочего класса, более уже не могут использоваться людьми со средними доходами и т.д.
  2.  Значительно возросла квартплата за все виды жилья, и иметь собственный дом стало намного дороже и для владельцев новых домов, и для владельцев старых. Число продаваемых с молотка частных одноэтажных домов растет во всей стране, равно как и число выселений из квартир.
  3. Произошел переход от прав квартиросъемщика к жилищному праву, что кроме положительного эффекта имеет отчасти огромные социальные минусы. Некоторое время сразу же после такого перехода наблюдается сильный всплеск жилищной сегрегации. Участились случаи спекуляции жильем.
  4.  Спекуляция на рынке недвижимости достигла больших размеров, хотя в начале 80-х и наблюдалась некоторая стабилизация цен на недвижимость.