Новости фондов

С недавних пор сильно увеличилось число мошеннических действий в отношении рынка недвижимости. В связи с этим чтобы не купится на дешевую ловушку стоит хорошо подумать, прежде чем вкладывать деньги в пустышку. Увы, законодательная база в настоящее время у нас очень не продумана. Есть конечно положения в законе которые  прописывают определенные нормы отношений между потребителем и строительными компаниями, но в большинстве своем они недоработаны. Попробуем разобраться во всем многообразии способов инвестирования в строительство.

Одним из наиболее доступным и простым средством, являются целевые облигации. Вся схема выглядит так, компания застройщик берет у граждан денежные средства и выдает им пакет облигаций на определенную сумму, которые впоследствии обмениваются на жилье в уже готовых домах. При  этом степень риска инвестора становиться минимальной вследствие нескольких факторов. Строительной компании чтобы иметь возможность брать деньги  с инвестора обязательно следует пройти процедуру согласований в выше стоящих инстанциях, должен иметь место акт о праве использования земли,  что дает определенные гарантии.

Для застройщика эта схема выгодна тем, что дает приток средств на всем протяжении застройки здания. Обычно такой метод инвестирования предназначен для коммерческого строительства зданий. Облигации,  не подразумевают под собой какой- то  прибыли от процентов, они дают гарантию обязательств, которые взял  на себя компания застройщик. Самой важной и неотъемлемой  частью договора о продаже строительных облигаций  является пункт, где говорится о стопроцентной гарантии, что инвестор станет обладателем квартиры.

Также к одним из плюсов можно отнести то, что облигации являются ценной бумагой, которая может использоваться в различных сферах деятельности на вторичном  рынке, к примеру, можно взять кредит под залоговую стоимость ценной бумаги. Строительные облигации это хороший инструмент инвестирования в строительную деятельность.